سوريا · مشاريع جديدة آخر مراجعة:

مشاريع إعمار في سوريا

مشروع واحد في سوريا يعود إلى إعمار العقارية: البوابة الثامنة في يعفور قرب دمشق. أما الوجهتان اللتان تستقبلان تسجيل الاهتمام بالمساكن حالياً، تلال دمشق واللاذقية لليخوت والمارينا، فهما من إيجل هيلز، المطوّر الذي يتخذ من أبوظبي مقراً له ويقوده مؤسس إعمار محمد العبار.

المشاريع

نبذة عن كل مشروع، مع رابط إلى موقع المشروع حيثما وُجد.

إعمار العقارية يعفور، قرب دمشق

البوابة الثامنة

مشروع إعمار في سوريا: منطقة متعددة الاستخدامات في يعفور، أُطلقت أول مرة عام 2005 وعادت إلى الواجهة في 2026.

ثلاثة مشاريع ومطوّران

ما هو كل مشروع، ومن يطوّره، وإلى أين وصل. أرقام المساحات والقيم كما وردت في التقارير الصحفية ومشار إليها بذلك.

ثلاثة مشاريع ومطوّران
المشروع المطوّر الموقع الحجم المساكن المرحلة
البوابة الثامنة إعمار العقارية يعفور، قرب دمشق موقع بمساحة 300 ألف متر مربع؛ 500 مليون دولار (بحسب التقارير) منطقة سكنية مخططة؛ لم تُنشر تفاصيل الوحدات إعمار تطوّره منفردة بعد خروجها من المشروع المشترك (أيار/مايو 2026)
تلال دمشق إيجل هيلز دمشق مخطط إيجل هيلز العام في دمشق: 33 مليون متر مربع (بحسب تقارير أيار/مايو 2026) فلل وشقق وتاون هاوس؛ من غرفة إلى 5 غرف نوم أو أكثر تسجيل الاهتمام
اللاذقية لليخوت والمارينا إيجل هيلز ساحل اللاذقية مخطط إيجل هيلز العام في اللاذقية: 15 مليون متر مربع (بحسب تقارير أيار/مايو 2026) فلل وشقق وتاون هاوس؛ من غرفة إلى 5 غرف نوم أو أكثر؛ من 1,600 دولار للمتر المربع تسجيل الاهتمام

إعمار أم إيجل هيلز؟

أسّس محمد العبار الشركتين، ولهذا يُبحث كثيراً عن وجهات إيجل هيلز في سوريا على أنها مشاريع إعمار. لكنهما مطوّران مستقلان ولكل منهما مشاريعه.

الفرق بين إعمار وإيجل هيلز
إعمار العقارية

إعمار العقارية

المقر
دبي
الملكية
مدرجة في سوق دبي المالي
في سوريا
البوابة الثامنة، يعفور
إيجل هيلز

إيجل هيلز

المقر
أبوظبي
الملكية
شركة خاصة
في سوريا
تلال دمشق واللاذقية لليخوت والمارينا

كيف تطوّرت الأحداث

الإعلانات التي سبقت المشاريع الثلاثة، بالترتيب.

  1. 2005

    إعمار تطلق مشروع البوابة الثامنة قرب دمشق كمشروع مشترك مع IGO، وهي شركة استثمار وتطوير عقاري.

    The National

  2. بعد 2011

    توقّف مشروعَي إعمار في سوريا، البوابة الثامنة وتلال دمشق (Damascus Hills).

    The Syrian Observer

  3. أيار/مايو 2026

    خلال زيارة وفد إماراتي إلى دمشق، تقارير عن مخططين عامين لإيجل هيلز: 33 مليون متر مربع في منطقة دمّر بدمشق و15 مليون متر مربع على ساحل اللاذقية، بقيمة إجمالية تتجاوز 50 مليار دولار، وهما في مرحلة العرض.

    The Syrian Observer

  4. 18 أيار/مايو 2026

    إعمار تعلن خروجها من المشروع المشترك وتطوير البوابة الثامنة منفردة.

    The National

  5. 16 تموز/يوليو 2026

    سيمافور: العبار يخطط لمشاريع بقيمة 20 مليار دولار على الأقل في دمشق واللاذقية، تُدار عبر إيجل هيلز لا عبر إعمار.

    Semafor

  6. خريف 2026

    إيجل هيلز تقدّم مشروعَي تلال دمشق واللاذقية لليخوت والمارينا، وفي كل منهما فلل وشقق وتاون هاوس.

أسئلة شائعة

هل لدى إعمار مشاريع في سوريا؟

نعم، مشروع واحد. البوابة الثامنة في يعفور قرب دمشق مشروع لإعمار العقارية. وفي أيار/مايو 2026 أعلنت إعمار خروجها من المشروع المشترك وتطويره منفردة.

هل تلال دمشق مشروع لإعمار؟

لا. تلال دمشق (Damascus Heights) من تطوير إيجل هيلز، وهي شركة تطوير خاصة تأسست في أبوظبي. ويُربط المشروع بإعمار كثيراً لأن محمد العبار أسّس الشركتين.

هل اللاذقية لليخوت والمارينا مشروع لإعمار؟

لا. اللاذقية لليخوت والمارينا من تطوير إيجل هيلز سوريا. وهي وجهة بحرية على ساحل اللاذقية تضم فللاً وشققاً وتاون هاوس، ومارينا ونادياً لليخوت ونادي شاطئ.

ما الفرق بين إعمار وإيجل هيلز؟

إعمار العقارية شركة تطوير مقرها دبي ومدرجة في سوق دبي المالي. إيجل هيلز شركة خاصة للاستثمار والتطوير العقاري تأسست في أبوظبي. أسّس محمد العبار الشركتين، لكنهما منفصلتان. في سوريا، لإعمار مشروع البوابة الثامنة، ولإيجل هيلز مشروعا تلال دمشق واللاذقية لليخوت والمارينا.

هل Damascus Hills هو نفسه Damascus Heights؟

لا. Damascus Hills مشروع سابق لإعمار في سوريا توقف بعد عام 2011 بحسب ذا سيريان أوبزرفر. أما Damascus Heights فمشروع لإيجل هيلز أُعلن في 2026. واسمه العربي «تلال دمشق» يطابق الترجمة الحرفية لاسم المشروع القديم، وهذا ما يزيد الالتباس.

أين يقع مشروع البوابة الثامنة؟

في يعفور غرب دمشق. وتذكر صحيفة ذا ناشيونال أن مساحة الموقع 300 ألف متر مربع ويضم مناطق تجارية ومتاجر تجزئة وضيافة ومساكن.

هل يمكنني شراء عقار في هذه المشاريع الآن؟

يستقبل مشروعا تلال دمشق واللاذقية لليخوت والمارينا الاستفسارات عن الفلل والشقق والتاون هاوس. تبدأ الأسعار في اللاذقية لليخوت والمارينا من 1,600 دولار أمريكي للمتر المربع، وتختلف بحسب موقع الوحدة وإطلالتها ومواصفاتها، أما أسعار تلال دمشق فتُرسل عند الطلب. أما البوابة الثامنة فلم تُنشر لها تفاصيل وحدات أو أسعار أو جدول زمني للبناء حتى تاريخ آخر مراجعة لهذا الدليل.

استفسر عن مشروع

أخبرنا بالمشروع الذي يهمّك وسيردّ عليك أحد المستشارين بما هو متوفر حالياً.

المصادر

معلومات هذا الدليل مأخوذة من مواد المشاريع التي نشرها المطوّران ومن التقارير الآتية.

  1. مواد المشروعين التي نشرتها إيجل هيلز عن تلال دمشق واللاذقية لليخوت والمارينا